Элитная недвижимость

    • элитное жилье Санкт-Петербурга

      Москва занимает 14 место в мире по средней стоимости квадратного метра элитной жилой недвижимости по […]

    • усадьба Шереметьевых на Фонтанке

      Смольный рекомендует городскому обществу рассмотреть новую редакцию закона о границах зон охраны объектов культурного наследия. […]

    • реконструкция исторического центра в Санкт-Петербурге

      В постановление редакции журнала «Город 812» поступил протокол переговоров у вице-премьера Дмитрия Козака, посвященных очень […]

    • дом Ритинга

      «Живой город» начинает серию акций, направленных на привлечение внимания к проблеме незаконного строительства мансард в […]

    Жилая недвижимость

    • Юбилейный квартал

      Дорожную инфраструктуру на проспекте Королева необходимо привести в порядок. В связи с эти жители квартала […]

    • вторичный рынок недвижимости Санкт-Петербурга

      Количество сделок на вторичном рынке в первом квартале 2012 на треть превысило показатель прошлого года. […]

    • строящаяся жилая недвижимость Санкт-Петербурга

      Один из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга — группа компаний «Эталон» подвела итоги 2011 года. По данным […]

    • лифт Санкт-Петербург

      В Василеостровском районе реализуется несколько программ ремонта лифтов. Всего будет отремонтировано до конца года 124 […]

    Загородная  недвижимость

    • загородная недвижимость

      30 марта 2012 года в Центральном доме художника (Крымский вал, д. 10) в рамках IX Российского […]

    • загородный дом в Санкт-Петербурге

      В Санкт-Петербурге осужден генеральный директор ООО «Загородный дом», обманувший 34 клиента на сумму более 12 […]

    • панельно-каркасное строительство в России

      Строительство с помощью панельно-каркасных технологий становится все более популярным в России. Об этом говорили участники […]

    • 51

      Недвижимость пригородных районов Петербурга привлекательна для инвестиций и работы с ней, развивается этот строительный вид […]

    Новости рынка недвижимости

    • Музей Бродского

      В доме Мурузи, в квартире, где раньше проживал Иосиф Бродский, состоялось выездное собрание при участии […]

    • Доступ к данным о недвижимости граждан

      В Госдуме утвержден законопроект, который наделяет правоохранительные органы правами по получению конфиденциальных сведений о недвижимости, […]

    • rics

      Совет RICS утвердил кандидатуры ведущих экспертов Гильдии управляющих и девелоперов на присвоение степени FRICS (Fellow […]

    • Большое Кусково

      ГК «РАЗМАХ» начинает работы по обновлению территории, площадь которой составляет 15,3 га. Объект находится  в […]

    Новостройки

    • жилой дом на ул. Архитектора Данини в Пушкине

      Выбрано название для многоквартирного жилого дома-долгостроя на ул. Архитектора Данини в Пушкине. Название выбирали сами […]

    • проблемные новостройки в Санкт-Петербурге

      Служба Госстройнадзора уведомляет бесчестных застройщиков о вероятных результатах их деятельности. На веб-сайте Службы расположен список […]

    • строительство Нойдорф в Санкт-Петербурге

      Резидент территории «Нойдорф» ОЭЗ «Санкт-Петербург, ООО «Ракурс-инжиниринг», закончил возведение каркаса запланированного строения научно-технического центра. Начали […]

    • новостройки Санкт-Петербурга

      В Петербурге подвели итоги конкурса «Лидер строительного качества», в котором приняли участие свыше тридцати строительных […]

    Коммерческая недвижимость

    • Строительная компания

      В связи с проблемами своего партнера, у ООО «Проектно-строительная компания «Петербургинжстрой» нет возможности оформить права […]

    • Число сделок по долевым договорам выросло

      Руководство государственного реестра по Санкт-Петербургу подготовило результаты работы за прошедший  2011 год. — Суммарное число […]

    • За три года объемы строительства складов в Петербурге сократились в 21 раз

      В 2011 году было построено в 4 раза меньше складов, по сравнению с 2010 годом […]

    • Лиговский проспект

      Новый гостинично-офисный комплекс запланировано построить на строительство Лиговском проспекте. Площадь строения, которое принадлежит фирме «Овентал», […]

Цена на недвижимость в Санкт-Петербурге. Динамика развития

Автор admin Опубликовано: мая - 9 - 2011

Цена. Динамика развития Повышение потребительского спроса на объекты недвижимости привели к тому, что стоимость на жилье стала увеличиваться. Стабильность работы строительных компаний стала возрастать благодаря улучшениям в экономической ситуации. Это, в свою очередь, снижает значительно риск для тех, кто свои финансовые вложения в новостройках рассматривает как процесс инвестирования. В равной степени все это справедливо не только для квартир класса «премиум», но и для жилья более низких ценовых категорий. В последнее время деятельность многих строительных компаний, которые ранее были вынуждены заморозить свои активы, значительно оживилась благодаря российским

и зарубежным инвесторам.

Динамику цен на жилье в течение последнего года нельзя назвать стабильной. На декабрь месяц прошлого года на питерские новостройки был зафиксирован максимальный ценовой диапазон. Стоимость квадратного метра во вводимых в эксплуатацию зданий, без учета элитного жилья, составила семьдесят две тысячи рублей. Этот показатель выше январского за 2010 год на 2, 3 процента. Если рассмотреть более детально, то можно сказать, что стоимость одного квадратного метра квартир составила:

— нижняя ценовая категория – 64, 5 тысяч рублей;

— средняя ценовая категория – 71, 5 тысяч рублей;

— бизнес сегмент – 93 тысячи рублей;

— элитное жилье класса «премиум» — 143 тысячи рублей.

Общая площадь строительных работ в настоящее время в Санкт – Петербурге составляет около пяти миллионов квадратных метров, из них, если рассматривать в процентном соотношении, квартир эконом класса – сорок два процента, жилье среднего класса – сорок два процента, элитное жилье – пять процентов, жилье бизнес сегмента – одиннадцать процентов. В зависимости от того, в каком районе производится застройка, стоимость варьируется от шестидесяти трех тысяч в Красносельском районе до ста пятидесяти пяти в Центральном районе. Более одного миллиона квадратных метров, а это приблизительно четверть всех новостроек, вводимого в эксплуатацию жилья, приходится на приморский район Санкт – Петербурга. В Выборгском районе объем застроек жилья составляет 0,92 миллионов квадратных метров, а в Московском районе – 0, 6 миллионов квадратных метров.

Наибольшим спросом в течение последнего года пользовались однокомнатные квартиры – новостройки площадью от тридцати до пятидесяти квадратных метров. Доля продажи такой недвижимости от общего рынка составляет свыше сорока процентов. Процент продаж двухкомнатных квартир с жилой площадью от тридцати до пятидесяти квадратных метров, составил около тридцати процентов. Желающих на приобретение трехкомнатной квартиры, площадь которой составляет от семидесяти до ста пятнадцати квадратных метров, было всего семь процентов. На квартиры – студии пришлись оставшиеся шестнадцать процентов.



Читайте так же:

  • Новые квартиры Питера Приобретение квартир в новых домах во многом выгоднее вторичного рынка жилья. Цены здесь на порядок ниже, а риска купить десять раз проданную квартиру – меньше. Тем более что выбрать здесь есть из чего – […]
  • Рынок ипотечного кредитования загородной недвижимости Санкт-Петербурга Как прогнозируют эксперты, ожидается смещение интересов инвесторов, которые хотят вложить средства в загородную недвижимость. Это произойдёт за счёт застоя на рынке жилья в Санкт-Петербурге. Пока, к счастью, […]
  • Обновление жилого фонда Питера В городе действует тенденция к увеличению числа жилищных объектов, насыщению ранка недвижимости в этом секторе. Ведёт эту работу круг частных и коммерческих структур, соответственно и цены устанавливаются […]
  • Посёлки из коттеджей в Ленинградской области На начало 2011 г., как сообщает АРИН, в Ленинградской области были выставлены на продажу 258 загородных комплексов, включающих в себя 21,7 тысяч жилых объектов, которые предназначены дл проживания семьи, что […]
  • Недвижимость производственников – обзор предложений При всё более растущем спросе на промышленные площади рынок строительства Питера не может предложить сегодня много. Объёмы строительства здесь ничтожны. И рынок насыщается в основном за счёт промышленной […]

Объявления

  • 6-комнатные апартаменты

    Фотография квартиры: Город: Санкт-Петербург Адрес, улица: Макеевская, номер дома 323 , номер квартиры — 165 Этаж: 1-й Количество комнат: 6 Площадь квартиры: 163 кв. м. […]

  • Продается 5 комнатный пентхаус

    Фотография квартиры: Город: Санкт-Петербург Адрес, улица: Буковинский переулок, д. 373 , корп. 1, номер квартиры — 291 Этаж: 9-й Количество комнат: 5 Площадь квартиры: 96 […]

  • 2-комнатные апартаменты

    Фотография квартиры: Город: Санкт-Петербург Адрес, улица: Можайский Вал, строение 306 , кв. 498 Этаж: четырнадцатый Количество комнат: 2 Площадь квартиры: 199 м. кв. Рейтинг: Описание […]

  • Продажа 1-комнатной квартиры

    Фотография квартиры: Город: Санкт-Петербург Адрес, улица: Карачаровская, строение 187 , корпус 10, кв. 117 Этаж: пятнадцатый Количество комнат: 1 Площадь квартиры: 102 кв. м. Рейтинг: […]

  • Продаются элитные 1 комнатные апартаменты

    Фотография квартиры: Город: Санкт-Петербург Адрес, улица: Корнакова переулок, номер дома 864 , кв-ра 158 Этаж: 24-й Количество комнат: 1 Площадь квартиры: 264 м2 Рейтинг: Описание […]

  • Продаю 3 комнатные апартаменты

    Фотография квартиры: Город: Санкт-Петербург Адрес, улица: Красина, дом номер 111 , номер квартиры — 315 Этаж: седьмой Количество комнат: 3 Площадь квартиры: 161 м. кв. […]

Написать комментарий

Вы должны войти чтобы добавить комментарий.

Полезные советы

  • Баня на садовом участке баня на даче

    К недвижимому имуществу, или недвижимости относятся участки земли и недр, а также объекты, перемещение которых без ущерба и изменения основных их функций невозможно. Это здания […]

  • Хорошие условия жизни покупка квартиры

    Покупка квартиры – всегда считается важным вопросом, для людей разного возраста. Для молодоженов, не имеющих еще достаточных средств достаточно и однокомнатной, но отдельной квартиры. Где […]

  • Долой грустить – пора изменить дизайн интерьера дизайн интерьера

    Иногда люди страдают от депрессии. Чаще всего это происходит осенью, когда погода пасмурная, дождит, деревья голые, и скоро зима, конец года… Приходит осознание того, что […]

  • На какой стадии строительства выгоднее покупать жилье? покупка жилья

    Многие знают, что, приобретая квартиру еще до начала строительства, покупатель может сэкономить до 60% от ее рыночной стоимости. Однако такая сделка несет в себе и […]

  • Мы поможем купить хорошую квартиру квартиры в Алуште

    Город Алушта с давних времен считается одним лучших курортов Крыма. По своим природным условиям он совсем не уступает любому другому уголку полуострова. Однако в Алушту […]

  • Юридическая проверка квартиры безопасная покупка квартиры

    Покупка квартиры – серьезный шаг, так как это дорогая сделка, к тому же сопряженная с риском. На рынке недвижимости возможно мошенничество, поэтому для того, чтобы […]