Элитная недвижимость

    • элитное жилье Санкт-Петербурга

      Москва занимает 14 место в мире по средней стоимости квадратного метра элитной жилой недвижимости по […]

    • усадьба Шереметьевых на Фонтанке

      Смольный рекомендует городскому обществу рассмотреть новую редакцию закона о границах зон охраны объектов культурного наследия. […]

    • реконструкция исторического центра в Санкт-Петербурге

      В постановление редакции журнала «Город 812» поступил протокол переговоров у вице-премьера Дмитрия Козака, посвященных очень […]

    • дом Ритинга

      «Живой город» начинает серию акций, направленных на привлечение внимания к проблеме незаконного строительства мансард в […]

    Жилая недвижимость

    • Юбилейный квартал

      Дорожную инфраструктуру на проспекте Королева необходимо привести в порядок. В связи с эти жители квартала […]

    • вторичный рынок недвижимости Санкт-Петербурга

      Количество сделок на вторичном рынке в первом квартале 2012 на треть превысило показатель прошлого года. […]

    • строящаяся жилая недвижимость Санкт-Петербурга

      Один из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга — группа компаний «Эталон» подвела итоги 2011 года. По данным […]

    • лифт Санкт-Петербург

      В Василеостровском районе реализуется несколько программ ремонта лифтов. Всего будет отремонтировано до конца года 124 […]

    Загородная  недвижимость

    • загородная недвижимость

      30 марта 2012 года в Центральном доме художника (Крымский вал, д. 10) в рамках IX Российского […]

    • загородный дом в Санкт-Петербурге

      В Санкт-Петербурге осужден генеральный директор ООО «Загородный дом», обманувший 34 клиента на сумму более 12 […]

    • панельно-каркасное строительство в России

      Строительство с помощью панельно-каркасных технологий становится все более популярным в России. Об этом говорили участники […]

    • 51

      Недвижимость пригородных районов Петербурга привлекательна для инвестиций и работы с ней, развивается этот строительный вид […]

    Новости рынка недвижимости

    • Музей Бродского

      В доме Мурузи, в квартире, где раньше проживал Иосиф Бродский, состоялось выездное собрание при участии […]

    • Доступ к данным о недвижимости граждан

      В Госдуме утвержден законопроект, который наделяет правоохранительные органы правами по получению конфиденциальных сведений о недвижимости, […]

    • rics

      Совет RICS утвердил кандидатуры ведущих экспертов Гильдии управляющих и девелоперов на присвоение степени FRICS (Fellow […]

    • Большое Кусково

      ГК «РАЗМАХ» начинает работы по обновлению территории, площадь которой составляет 15,3 га. Объект находится  в […]

    Новостройки

    • жилой дом на ул. Архитектора Данини в Пушкине

      Выбрано название для многоквартирного жилого дома-долгостроя на ул. Архитектора Данини в Пушкине. Название выбирали сами […]

    • проблемные новостройки в Санкт-Петербурге

      Служба Госстройнадзора уведомляет бесчестных застройщиков о вероятных результатах их деятельности. На веб-сайте Службы расположен список […]

    • строительство Нойдорф в Санкт-Петербурге

      Резидент территории «Нойдорф» ОЭЗ «Санкт-Петербург, ООО «Ракурс-инжиниринг», закончил возведение каркаса запланированного строения научно-технического центра. Начали […]

    • новостройки Санкт-Петербурга

      В Петербурге подвели итоги конкурса «Лидер строительного качества», в котором приняли участие свыше тридцати строительных […]

    Коммерческая недвижимость

    • Строительная компания

      В связи с проблемами своего партнера, у ООО «Проектно-строительная компания «Петербургинжстрой» нет возможности оформить права […]

    • Число сделок по долевым договорам выросло

      Руководство государственного реестра по Санкт-Петербургу подготовило результаты работы за прошедший  2011 год. — Суммарное число […]

    • За три года объемы строительства складов в Петербурге сократились в 21 раз

      В 2011 году было построено в 4 раза меньше складов, по сравнению с 2010 годом […]

    • Лиговский проспект

      Новый гостинично-офисный комплекс запланировано построить на строительство Лиговском проспекте. Площадь строения, которое принадлежит фирме «Овентал», […]

На какой стадии строительства выгоднее покупать жилье?

Автор admin Опубликовано: ноября - 2 - 2015

покупка жильяМногие знают, что, приобретая квартиру еще до начала строительства, покупатель может сэкономить до 60% от ее рыночной стоимости. Однако такая сделка несет в себе и определенные риски, как юридические, так и финансовые. На какой же стадии строительства лучше приобретать жилье? К сожалению, однозначного ответа на этот вопрос нет, поскольку любые вложения денег являются рискованными. При этом, покупая квартиру в незавершенном объекте, вы рискуете так ее и не получить – ведь дом может быть не сдан в эксплуатацию.

Чтобы минимизировать риск, нужно очень серьезно, без спешки и излишнего доверия, подойти к выбору застройщика. Поинтересуйтесь судьбой его предыдущих проектов – сколько из них уже были реализованы? В Севастополе хорошую репутацию себе наработал застройщик Гранд-Инвест, множество реализованных проектов представлено на сайте. Но даже если застройщик обладает безупречной репутацией, всегда есть риск, который связан с форс-мажорными обстоятельствами – особенно ярко он проявляется в периоды кризисов. Наученные горьким опытом, покупатели не спешат вкладывать деньги в котлован, то есть в жилье, строительство которого находится в начальной стадии. И они правы, лучше дождаться того момента, когда судьба проекта будет более или менее ясна, пусть даже сам дом еще в эксплуатацию не сдан. Многое зависит и от того, для каких конкретно целей вы покупаете жилье.

Если вы относитесь к покупке как к чистому инвестированию, то есть собираетесь ее перепродать, то войдя в проект на начальной стадии, вы сможете получить более значительную прибыль. Если вы покупаете квартиру в качестве жилья для себя, то специалисты советуют остановиться на проекте, который реализован хотя бы на 30-50%. Если перепродавать квартиру вы не собираетесь, но хотите использовать ее как объект для сохранения средств, лучше купить ее незадолго до сдачи объекта в эксплуатацию.

С риском все относительно понятно. Но как насчет прибыли? Следует отметить, что далеко не всегда после завершения строительства цены столь резко вырастают. Для каждого объекта изменение цены происходит индивидуально. Во многом это определяется местностью, где возводится жилой комплекс. Если там хорошо развита инфраструктура, цена действительно быстро увеличивается. Если же вся транспортная и социальная инфраструктура возводится одновременно с жилым комплексом, то многое зависит от сроков этого строительства. Но в целом разница по цене не будет такой существенной. Многое зависит и от самого объекта. Так, стоимость квартиры в панельном доме после сдачи его в эксплуатацию увеличивается, но в меньшей степени, чем цена на аналогичную квартиру в доме, возведенном по монолитной технологии.



Читайте так же:

Объявления

  • Продается 2 комнатная квартира

    Фотография квартиры: Город: Санкт-Петербург Адрес, улица: Амбулаторный 2-й проезд, строение 15 , корп. 15, кв. 230 Этаж: 11 Количество комнат: 2 Площадь квартиры: 102 м2 […]

  • Продажа элитных 1 комнатных апартаментов

    Фотография квартиры: Город: Санкт-Петербург Адрес, улица: Гданьская, дом 825 , корп. 7, кв. 188 Этаж: 18-й Количество комнат: 1 Площадь квартиры: 72 м. кв. Рейтинг: […]

  • 2-комнатные апартаменты

    Фотография квартиры: Город: Санкт-Петербург Адрес, улица: Хамовнический Вал, строение 160 , корпус 27, квартира 408 Этаж: 13 Количество комнат: 2 Площадь квартиры: 287 м. кв. […]

  • 1-комнатные апартаменты

    Фотография квартиры: Город: Санкт-Петербург Адрес, улица: Степана Супруна, дом номер 600 , корпус 13, кв-ра 679 Этаж: 21 Количество комнат: 1 Площадь квартиры: 141 кв. […]

  • Продаю 2 комнатные апартаменты

    Фотография квартиры: Город: Санкт-Петербург Адрес, улица: Пречистенский переулок, дом номер 342 , кв. 935 Этаж: 2-й Количество комнат: 2 Площадь квартиры: 293 м. кв. Рейтинг: […]

  • Продам 4 комнатную кв.

    Фотография квартиры: Город: Санкт-Петербург Адрес, улица: Дегтярный переулок, здание номер 48 , номер квартиры — 64 Этаж: четвертый Количество комнат: 4 Площадь квартиры: 75 м2 […]

Написать комментарий

Вы должны войти чтобы добавить комментарий.

Полезные советы

  • Экологические материалы для строительства экологичные материалы для строительства

    С первых дней работы компания «Тримо» нацелена на постоянное совершенствование и успех. Одно из главных правил компании – это надежность. Приоритетным в изготовлении продукции является […]

  • Баня на садовом участке баня на даче

    К недвижимому имуществу, или недвижимости относятся участки земли и недр, а также объекты, перемещение которых без ущерба и изменения основных их функций невозможно. Это здания […]

  • Хорошие условия жизни покупка квартиры

    Покупка квартиры – всегда считается важным вопросом, для людей разного возраста. Для молодоженов, не имеющих еще достаточных средств достаточно и однокомнатной, но отдельной квартиры. Где […]

  • Долой грустить – пора изменить дизайн интерьера дизайн интерьера

    Иногда люди страдают от депрессии. Чаще всего это происходит осенью, когда погода пасмурная, дождит, деревья голые, и скоро зима, конец года… Приходит осознание того, что […]

  • Мы поможем купить хорошую квартиру квартиры в Алуште

    Город Алушта с давних времен считается одним лучших курортов Крыма. По своим природным условиям он совсем не уступает любому другому уголку полуострова. Однако в Алушту […]

  • Юридическая проверка квартиры безопасная покупка квартиры

    Покупка квартиры – серьезный шаг, так как это дорогая сделка, к тому же сопряженная с риском. На рынке недвижимости возможно мошенничество, поэтому для того, чтобы […]