Элитная недвижимость

    • элитное жилье Санкт-Петербурга

      Москва занимает 14 место в мире по средней стоимости квадратного метра элитной жилой недвижимости по […]

    • усадьба Шереметьевых на Фонтанке

      Смольный рекомендует городскому обществу рассмотреть новую редакцию закона о границах зон охраны объектов культурного наследия. […]

    • реконструкция исторического центра в Санкт-Петербурге

      В постановление редакции журнала «Город 812» поступил протокол переговоров у вице-премьера Дмитрия Козака, посвященных очень […]

    • дом Ритинга

      «Живой город» начинает серию акций, направленных на привлечение внимания к проблеме незаконного строительства мансард в […]

    Жилая недвижимость

    • Юбилейный квартал

      Дорожную инфраструктуру на проспекте Королева необходимо привести в порядок. В связи с эти жители квартала […]

    • строящаяся жилая недвижимость Санкт-Петербурга

      Один из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга — группа компаний «Эталон» подвела итоги 2011 года. По данным […]

    • лифт Санкт-Петербург

      В Василеостровском районе реализуется несколько программ ремонта лифтов. Всего будет отремонтировано до конца года 124 […]

    • средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья

      Минрегион опубликовал на своем сайте проект о средней рыночной стоимости 1 квадратного метра жилья по […]

    Загородная  недвижимость

    • загородная недвижимость

      30 марта 2012 года в Центральном доме художника (Крымский вал, д. 10) в рамках IX Российского […]

    • загородный дом в Санкт-Петербурге

      В Санкт-Петербурге осужден генеральный директор ООО «Загородный дом», обманувший 34 клиента на сумму более 12 […]

    • панельно-каркасное строительство в России

      Строительство с помощью панельно-каркасных технологий становится все более популярным в России. Об этом говорили участники […]

    • 51

      Недвижимость пригородных районов Петербурга привлекательна для инвестиций и работы с ней, развивается этот строительный вид […]

    Новости рынка недвижимости

    • Музей Бродского

      В доме Мурузи, в квартире, где раньше проживал Иосиф Бродский, состоялось выездное собрание при участии […]

    • Доступ к данным о недвижимости граждан

      В Госдуме утвержден законопроект, который наделяет правоохранительные органы правами по получению конфиденциальных сведений о недвижимости, […]

    • rics

      Совет RICS утвердил кандидатуры ведущих экспертов Гильдии управляющих и девелоперов на присвоение степени FRICS (Fellow […]

    • Большое Кусково

      ГК «РАЗМАХ» начинает работы по обновлению территории, площадь которой составляет 15,3 га. Объект находится  в […]

    Новостройки

    • жилой дом на ул. Архитектора Данини в Пушкине

      Выбрано название для многоквартирного жилого дома-долгостроя на ул. Архитектора Данини в Пушкине. Название выбирали сами […]

    • проблемные новостройки в Санкт-Петербурге

      Служба Госстройнадзора уведомляет бесчестных застройщиков о вероятных результатах их деятельности. На веб-сайте Службы расположен список […]

    • строительство Нойдорф в Санкт-Петербурге

      Резидент территории «Нойдорф» ОЭЗ «Санкт-Петербург, ООО «Ракурс-инжиниринг», закончил возведение каркаса запланированного строения научно-технического центра. Начали […]

    • новостройки Санкт-Петербурга

      В Петербурге подвели итоги конкурса «Лидер строительного качества», в котором приняли участие свыше тридцати строительных […]

    Коммерческая недвижимость

    • Строительная компания

      В связи с проблемами своего партнера, у ООО «Проектно-строительная компания «Петербургинжстрой» нет возможности оформить права […]

    • Число сделок по долевым договорам выросло

      Руководство государственного реестра по Санкт-Петербургу подготовило результаты работы за прошедший  2011 год. — Суммарное число […]

    • За три года объемы строительства складов в Петербурге сократились в 21 раз

      В 2011 году было построено в 4 раза меньше складов, по сравнению с 2010 годом […]

    • Лиговский проспект

      Новый гостинично-офисный комплекс запланировано построить на строительство Лиговском проспекте. Площадь строения, которое принадлежит фирме «Овентал», […]

Вторичный рынок Санкт-Петербурга: почем квартиры?

Автор admin Опубликовано: марта - 12 - 2012

вторичный рынок недвижимости Санкт-ПетербургаКоличество сделок на вторичном рынке в первом квартале 2012 на треть превысило показатель прошлого года. По мнению экспертов АРИН, это связано с завершением перетока покупателей со вторичного на первичный рынок.

«Отток спроса на рынок первичной недвижимости – знаковая тенденция для прошлого года, спровоцированная в частности проектом «Северная долина» — рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». – Однако в этом году объекты вторичной недвижимости кажутся клиентам более привлекательными. А застройщики пока не предложили ничего настолько же «убойного» по соотношению цена качество, как год назад».

Рост спроса на вторичном рынке в начале года привел к тому, что в сегменте наиболее дешевого жилья наметилась тенденция к дефициту предложения. Многие собственники, сыграв на этом, смогли продать свои объекты дороже рынка в результате аукционов при просмотрах. Наибольшим спросом в 1 квартале 2012 года, по мнению Спарака, пользовались «однушки» и двухкомнатные квартиры, площадью 30-50 кв. м. Как правило, их стоимость не превышала 5 млн. руб.

Тем не менее, предпочтения покупателей начинают плавно смещаться в сторону более комфортного жилья. Однако этот показатель еще не стал приоритетным – ведущую роль на рынке массового жилья все еще играет цена.

«Цена кв. м постепенно растет, — отмечает Владимир Спарак. – Это продолжение тенденции второй половины прошлого года». Сейчас стоимость кв. м на вторичном рынке составляет порядка 85 тыс. руб.

Среди районов, как по спросу, так и по предложению, лидировали Приморский и Выборгский. С одной стороны, эти районы достаточно большие территориально, а с другой, северные районы традиционно считаются наиболее удобными для проживания.

Несмотря на кризисные настроения, рынок вторичной недвижимости продолжает активно развиваться. Политическая ситуация тоже, кажется, обещает быть стабильной. Это позволяет предположить, что рынок будет и дальше развиваться в рамках сезонных тенденций.

Районы

Стоимость кв. м

Адмиралтейский

92700

Василеостровский

102400

Выборгский

92 000

Калининский

84400

Кировский

83300

Красногвардейский

85 000

Красносельский

77100

Московский

99300

Невский

81200

Петроградский

111200

Приморский

86100

Фрунзенский

84000

Центральный

107300

 

Источник : «Квадрат.ру»


Читайте так же:

Объявления

  • Продажа 3-комнатной кв.

    Фотография квартиры: Город: Санкт-Петербург Адрес, улица: Леснорядская 2-я, дом номер 671 , номер квартиры — 925 Этаж: семнадцатый Количество комнат: 3 Площадь квартиры: 137 м2 […]

  • 1-комнатная кв-ра

    Фотография квартиры: Город: Санкт-Петербург Адрес, улица: Полярников пл, здание номер 197 , корп. 20, кв-ра 318 Этаж: 6 Количество комнат: 1 Площадь квартиры: 129 м2 […]

  • Продаются элитные 6 комнатные апартаменты

    Фотография квартиры: Город: Санкт-Петербург Адрес, улица: Разумовская, строение 564 , корп. 27, кв-ра 664 Этаж: семнадцатый Количество комнат: 6 Площадь квартиры: 178 кв. м. Рейтинг: […]

  • Продаю 3 комнатные апартаменты

    Фотография квартиры: Город: Санкт-Петербург Адрес, улица: Культкомовская, строение 957 , корпус 2, квартира 474 Этаж: 11-й Количество комнат: 3 Площадь квартиры: 187 м2 Рейтинг: Описание […]

  • Продажа 1 комнатных апартаментов

    Фотография квартиры: Город: Санкт-Петербург Адрес, улица: Гюго Виктора, строение 735 , кв-ра 325 Этаж: девятнадцатый Количество комнат: 1 Площадь квартиры: 287 кв. м. Рейтинг: Описание […]

  • Продаются элитные 1 комнатные апартаменты

    Фотография квартиры: Город: Санкт-Петербург Адрес, улица: Корнакова переулок, номер дома 864 , кв-ра 158 Этаж: 24-й Количество комнат: 1 Площадь квартиры: 264 м2 Рейтинг: Описание […]

Написать комментарий

Вы должны войти чтобы добавить комментарий.

Полезные советы

  • Экологические материалы для строительства экологичные материалы для строительства

    С первых дней работы компания «Тримо» нацелена на постоянное совершенствование и успех. Одно из главных правил компании – это надежность. Приоритетным в изготовлении продукции является […]

  • Баня на садовом участке баня на даче

    К недвижимому имуществу, или недвижимости относятся участки земли и недр, а также объекты, перемещение которых без ущерба и изменения основных их функций невозможно. Это здания […]

  • Хорошие условия жизни покупка квартиры

    Покупка квартиры – всегда считается важным вопросом, для людей разного возраста. Для молодоженов, не имеющих еще достаточных средств достаточно и однокомнатной, но отдельной квартиры. Где […]

  • Долой грустить – пора изменить дизайн интерьера дизайн интерьера

    Иногда люди страдают от депрессии. Чаще всего это происходит осенью, когда погода пасмурная, дождит, деревья голые, и скоро зима, конец года… Приходит осознание того, что […]

  • На какой стадии строительства выгоднее покупать жилье? покупка жилья

    Многие знают, что, приобретая квартиру еще до начала строительства, покупатель может сэкономить до 60% от ее рыночной стоимости. Однако такая сделка несет в себе и […]

  • Мы поможем купить хорошую квартиру квартиры в Алуште

    Город Алушта с давних времен считается одним лучших курортов Крыма. По своим природным условиям он совсем не уступает любому другому уголку полуострова. Однако в Алушту […]