Элитная недвижимость

    • элитное жилье Санкт-Петербурга

      Москва занимает 14 место в мире по средней стоимости квадратного метра элитной жилой недвижимости по […]

    • усадьба Шереметьевых на Фонтанке

      Смольный рекомендует городскому обществу рассмотреть новую редакцию закона о границах зон охраны объектов культурного наследия. […]

    • реконструкция исторического центра в Санкт-Петербурге

      В постановление редакции журнала «Город 812» поступил протокол переговоров у вице-премьера Дмитрия Козака, посвященных очень […]

    • дом Ритинга

      «Живой город» начинает серию акций, направленных на привлечение внимания к проблеме незаконного строительства мансард в […]

    Жилая недвижимость

    • Юбилейный квартал

      Дорожную инфраструктуру на проспекте Королева необходимо привести в порядок. В связи с эти жители квартала […]

    • вторичный рынок недвижимости Санкт-Петербурга

      Количество сделок на вторичном рынке в первом квартале 2012 на треть превысило показатель прошлого года. […]

    • строящаяся жилая недвижимость Санкт-Петербурга

      Один из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга — группа компаний «Эталон» подвела итоги 2011 года. По данным […]

    • лифт Санкт-Петербург

      В Василеостровском районе реализуется несколько программ ремонта лифтов. Всего будет отремонтировано до конца года 124 […]

    Загородная  недвижимость

    • загородная недвижимость

      30 марта 2012 года в Центральном доме художника (Крымский вал, д. 10) в рамках IX Российского […]

    • загородный дом в Санкт-Петербурге

      В Санкт-Петербурге осужден генеральный директор ООО «Загородный дом», обманувший 34 клиента на сумму более 12 […]

    • панельно-каркасное строительство в России

      Строительство с помощью панельно-каркасных технологий становится все более популярным в России. Об этом говорили участники […]

    • 51

      Недвижимость пригородных районов Петербурга привлекательна для инвестиций и работы с ней, развивается этот строительный вид […]

    Новости рынка недвижимости

    • Музей Бродского

      В доме Мурузи, в квартире, где раньше проживал Иосиф Бродский, состоялось выездное собрание при участии […]

    • Доступ к данным о недвижимости граждан

      В Госдуме утвержден законопроект, который наделяет правоохранительные органы правами по получению конфиденциальных сведений о недвижимости, […]

    • rics

      Совет RICS утвердил кандидатуры ведущих экспертов Гильдии управляющих и девелоперов на присвоение степени FRICS (Fellow […]

    • Большое Кусково

      ГК «РАЗМАХ» начинает работы по обновлению территории, площадь которой составляет 15,3 га. Объект находится  в […]

    Новостройки

    • жилой дом на ул. Архитектора Данини в Пушкине

      Выбрано название для многоквартирного жилого дома-долгостроя на ул. Архитектора Данини в Пушкине. Название выбирали сами […]

    • проблемные новостройки в Санкт-Петербурге

      Служба Госстройнадзора уведомляет бесчестных застройщиков о вероятных результатах их деятельности. На веб-сайте Службы расположен список […]

    • строительство Нойдорф в Санкт-Петербурге

      Резидент территории «Нойдорф» ОЭЗ «Санкт-Петербург, ООО «Ракурс-инжиниринг», закончил возведение каркаса запланированного строения научно-технического центра. Начали […]

    • новостройки Санкт-Петербурга

      В Петербурге подвели итоги конкурса «Лидер строительного качества», в котором приняли участие свыше тридцати строительных […]

    Коммерческая недвижимость

    • Строительная компания

      В связи с проблемами своего партнера, у ООО «Проектно-строительная компания «Петербургинжстрой» нет возможности оформить права […]

    • Число сделок по долевым договорам выросло

      Руководство государственного реестра по Санкт-Петербургу подготовило результаты работы за прошедший  2011 год. — Суммарное число […]

    • За три года объемы строительства складов в Петербурге сократились в 21 раз

      В 2011 году было построено в 4 раза меньше складов, по сравнению с 2010 годом […]

    • Лиговский проспект

      Новый гостинично-офисный комплекс запланировано построить на строительство Лиговском проспекте. Площадь строения, которое принадлежит фирме «Овентал», […]

Защищённая от нежелательных «рифов» недвижимость стоит дороже

Автор admin Опубликовано: марта - 21 - 2011

Защищённая от нежелательных «рифов» недвижимость стоит дорожеНаработки Питера в этой области.

Так уж повелось, что новые квартиры продаются ещё до закладки фундамента. Есть вариации продавать уже готовые квартиры, но с увеличением расценок. И одна из компаний, практикующая это новшество – «Балтрос». Этот строительный альянс, выгодно и продуманно использует взаимоотношения с властями Питера, превращая невыгодные соглашения себе в прибыль, так подытожил мониторинг работы компании центр «Индикаторов ранка недвижимости». Новый проект продажи готового жилья «под ключ» «Балтрос» начал с уже выстроенного микрорайона

«Славянка».

Как купить квартиру в ещё недостроенном доме мы уже знаем, эта процедура не единожды представлялась вниманию читателей. Застройщику не совсем выгодно пользоваться банковскими кредитами, с обрастанием процентами. Гораздо лучше привлечь деньги будущих жильцов на беспроцентном условии. Клиента же привлекает меньшая цена первичного жилья в сравнении с втор. рынком. Перепланирование вторичной квартиры будет затратнее, чем «шлифование» под свои предпочтения новых стен.

Авось удастся?

В данном свете вопроса риски увеличиваются. Просчитанные аналитическим центром «Балтроса» разницы в цене квартир с нулевого уровня и уже построенное, но не заселённое жильё, составили до двадцати процентов. Показательна разница для дефицита подобных предложение в Петербурге.

Психологический комфорт и финансы.

Минувшим летом опрос потенциальных клиентов рынка недвижимости показал, что о «нулевой цикл» покупки намного рискованнее вторички, так считают более половины респондентов. Возможные риски нулевого цикла выстроились в определённый ряд: строительство просто свернут из-за нехватки средств, либо уровень постройки окажется ниже, тогда и средств на «достраивание» выложить придётся больше, сомнителен возврат денег при худшем варианте. Показательно то, что стройки Питера на начало осени прошлого года значительно отодвинули сроки ввода в эксплуатацию своих объектов. Что касается фирмы-застройщика, то её неэффективная политика может привести к банкротству.



Читайте так же:

  • Высотное строительство. Перспективы развития Более перспективным сектором бизнеса в Санкт – Петербурге становится высотное жилищное строительство. На проспекте Ветеранов в 2002 году был построен один из первых жилых высотных домов с Петербурге. На […]
  • Элита где-то рядом Фешенебельные апартаменты на рынке недвижимости занимают особую нишу, которая весьма непредсказуема, не смотря на стабильность в развитии. Самым неожиданным моментом является то, что невозможно […]
  • Ипотечное кредитование для новостроек Выбор банка для покупателя жилья является вторичным вопросом, так как сначала присматривается квартира или дом, а потом выбирается кредитная программа из тех, которые действуют на данном объекте. Но и в этом […]
  • Аренда жилой недвижимости в Санкт-Петербурге Кризисная ситуация в мире существенно снизила ценовой порог на арендованные апартаменты на радость арендующих, и на горе арендодателей. Ценовой порог на аренду комфортабельных и роскошных апартаментов […]
  • Жилье в Санкт-Петербурге без посредников – подводные камни Опасно ли приобретать жилой объект без помощи представителей агентств недвижимости, чем это может грозить? Плюсы и минусы. Прежде всего, будьте готовы проштудировать массу предложений, просмотреть великое […]

Объявления

  • Продажа 2-комнатной кв-ры

    Фотография квартиры: Город: Санкт-Петербург Адрес, улица: Наличная, д. 501 , корп. 16, кв. 841 Этаж: 10-й Количество комнат: 2 Площадь квартиры: 226 кв. м. Рейтинг: […]

  • Продажа 5-комнатной кв.

    Фотография квартиры: Город: Санкт-Петербург Адрес, улица: Еленинская, дом номер 559 , корп. 13, квартира 825 Этаж: 8 Количество комнат: 5 Площадь квартиры: 65 м. кв. […]

  • Продам элитные 1 комнатные апартаменты

    Фотография квартиры: Город: Санкт-Петербург Адрес, улица: Скатертный переулок, д. 45 , кв-ра 110 Этаж: 6-й Количество комнат: 1 Площадь квартиры: 77 м. кв. Рейтинг: Описание […]

  • 1-комнатные апартаменты

    Фотография квартиры: Город: Санкт-Петербург Адрес, улица: Степана Супруна, дом номер 600 , корпус 13, кв-ра 679 Этаж: 21 Количество комнат: 1 Площадь квартиры: 141 кв. […]

  • 2-комнатная кв-ра

    Фотография квартиры: Город: Санкт-Петербург Адрес, улица: Неманский проезд, здание номер 881 , квартира 572 Этаж: 18 Количество комнат: 2 Площадь квартиры: 127 кв. м. Рейтинг: […]

  • Продажа элитных 1 комнатных апартаментов

    Фотография квартиры: Город: Санкт-Петербург Адрес, улица: Гданьская, дом 825 , корп. 7, кв. 188 Этаж: 18-й Количество комнат: 1 Площадь квартиры: 72 м. кв. Рейтинг: […]

Написать комментарий

Вы должны войти чтобы добавить комментарий.

Полезные советы

  • Баня на садовом участке баня на даче

    К недвижимому имуществу, или недвижимости относятся участки земли и недр, а также объекты, перемещение которых без ущерба и изменения основных их функций невозможно. Это здания […]

  • Хорошие условия жизни покупка квартиры

    Покупка квартиры – всегда считается важным вопросом, для людей разного возраста. Для молодоженов, не имеющих еще достаточных средств достаточно и однокомнатной, но отдельной квартиры. Где […]

  • Долой грустить – пора изменить дизайн интерьера дизайн интерьера

    Иногда люди страдают от депрессии. Чаще всего это происходит осенью, когда погода пасмурная, дождит, деревья голые, и скоро зима, конец года… Приходит осознание того, что […]

  • На какой стадии строительства выгоднее покупать жилье? покупка жилья

    Многие знают, что, приобретая квартиру еще до начала строительства, покупатель может сэкономить до 60% от ее рыночной стоимости. Однако такая сделка несет в себе и […]

  • Мы поможем купить хорошую квартиру квартиры в Алуште

    Город Алушта с давних времен считается одним лучших курортов Крыма. По своим природным условиям он совсем не уступает любому другому уголку полуострова. Однако в Алушту […]

  • Юридическая проверка квартиры безопасная покупка квартиры

    Покупка квартиры – серьезный шаг, так как это дорогая сделка, к тому же сопряженная с риском. На рынке недвижимости возможно мошенничество, поэтому для того, чтобы […]